根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、《公司法》(the company law)、国有土地使用权出让、专用基金(fund for special use)、职工福利(employee benefits)、职工集体福利(employee collective welfare)、集体福利设施(collective welfare institutions)、一致同意(unanimous consent)、房屋出租、股东会会议

[多选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。

A. 房屋买卖
B. 房屋出租
C. 国有土地使用权出让
D. 土地使用权抵押

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举一反三：

[单选题]企业的( )行为，属于战略性性投资范畴。

A. 并购重组
B. 技术和服务人员的招募和培养
C. 研发项目的设立
D. 产品工艺质量改进

[单选题]有限责任公司的分立、合并或者解散及变更公司的形式，必须经怎样的程序作出决议（ ）。

A. 股东会的一致同意^{(unanimous consent)}
B. 股东会的过半数同意
C. 代表2/3以上表决权的股东通过
D. 代表2/3以上股权的股东通过

[单选题]事业单位的下列各项中，不会引起专用基金发生增减变化的是（ ）。

A. 支付公费医疗费
B. 支付固定资产清理费用
C. 兴建职工集体福利设施^{(collective welfare institutions)}
D. 单位为职工代缴的住房公积金

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