【名词&注释】
因果关系(causality)、环境污染(environmental pollution)、开发商(developer)、资产负债率(asset-liability ratio)、被保险人(the insured)、重置成本(replacement cost)、投保人(applicant)、偿还债务(payment of an obligation)、市场交易价格(price of market exchange)、完全无弹性(complete inelasticity)
[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格(price of market exchange)为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。
A. 4000
B. 5000
C. 6000
D. 9000
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举一反三：
[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[多选题]理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。
A. 同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小一定相同
B. 供给价格弹性系数的数值一般为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律
C. 供给价格弹性系数是供给量变动比率与价格变动比率的比值
D. 供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度，价格是自变量，供给量是因变量
E. 供给完全无弹性(complete inelasticity)时，供给价格弹性系数为1
[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。
A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元
[单选题]甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
A. 市场
B. 财务
C. 政策
D. 经营
[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之问的因果父系来判断。
A. 投保人(applicant)与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失
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