【名词&注释】
物价水平(price level)、消费品市场(consumer goods market)、业主大会(house-owner convention)、结构设计说明、协商一致(negotiate consistent)、解除合同(dissolution of contract)、建筑平面图(architectural plans)、国家规定、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、建筑设备施工(building equipment construction)
[单选题]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购
[多选题]消费品市场细分标准一般可分为( )。
A. 生理标准
B. 地理标准
C. 行为标准
D. 心理标准
E. 人口标准
[多选题]建筑设备施工(building equipment construction)图主要包括( )等。
A. 给水排水施工图
B. 电气施工图
C. 建筑立面图
D. 结构设计说明
E. 建筑平面图(architectural plans)
[单选题]业主公约签订的条件是小区入住率达( )以上，已入住业主中持有产权达( )以上。
A. 30%,30%
B. 30%，50%
C. 50%，50%
D. 50%，80%
[单选题]1949年以后，我国对城市房地产确立了逐步实行( )政策。
A. 国有化
B. 民营化
C. 城市化
D. 政府化
[单选题]零售商业物业的经营管理工作不包括( )。
A. 招商及承租户组合
B. 物业维护
C. 零售技术
D. 策略与运行管理
[多选题]影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。
A. 经济发展状况
B. 物价水平、工资及就业水平
C. 房价租金比
D. 房地产金融政策
E. 家庭收入水平及分布
[多选题]物业服务合同的终止的原因有( )。
A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B. 物业管理公司或业主一方违约
C. 物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同
D. 政府出面终止合同的执行
E. 物业管理企业如果被宣告破产(adjudication of bankruptcy)，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
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