【名词&注释】
公共设施(public facilities)、基本情况(basic situation)、施工进度(construction progress)、财务状况(financial situation)、商品住宅(commercial housing)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、具体要求(concrete requirements)、实际情况(actual situation)、交付使用(initiation into service)、物业管理水平
[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。
A. 区位和交通
B. 建筑形式
C. 建筑物的出租率
D. 物业管理水平
E. 为租户提供的服务
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举一反三：
[单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A. 边际
B. 机会
C. 估计
D. 差异
[多选题]在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑( )三个方面的因素。
A. 租户的商业信誉和财务状况
B. 可能面积的组合
C. 寻租者经营业务的性质
D. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
E. E.寻租者希望得到的服务
[单选题]税法中的折旧年限( )。
A. 比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长
B. 比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短
C. 比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长
D. 比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短
[多选题]确定招标物业项目的管理服务模式，是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求(concrete requirements)，确定最符合物业实际情况(actual situation)和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括物业的( )定位。
A. 功能
B. 模式
C. 客户
D. 服务质量
E. E．服务需求
[多选题]商品房销售原则包括( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用(initiation into service)条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用(initiation into service)条件或者已确定施工进度和交付日期
E. E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
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