1. [单选题]房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。
A. 潜在毛租金收入
B. 净运营收益
C. 实际租金收入
D. 有效毛收入
2. [单选题]成本预算的编制方法中，( )预算是指在按年分月编制预算的情况下，随着一个时期的过去，连续补充编制另一个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程。
A. 滚动
B. 概率
C. 零基
D. 固定
3. [单选题]下列选项中，制定企业经营战略的意义不正确的是( )。
A. 使企业能够顺利发展(smooth development)
B. 提高生产经营的目的性
C. 增强企业组织能力(corporation organizational ability)
D. 提高企业家的素质
4. [单选题]通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。
A. 财务、管理人员职能、管理方法
B. 购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D. 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
5. [单选题]管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，以下属于内部管理制度的是 ( )。
A. 电梯使用管理
B. 装修管理
C. 工程技术管理
D. 临时用水电管理
6. [单选题]以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。
A. 房地产金融
B. 房地产价格
C. 房地产税收
D. 土地供应
7. [单选题]是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。
A. 专业技术人员职业资格
B. 就业资格
C. 从业资格
D. 执业资格
8. [单选题]关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。
A. 计算可出租或可使用面积(usable floor area)
B. 室内装修
C. 出租单元的面积规划
D. 租金的调整
9. [单选题]放射性及散发大量有害物的实验室一般使用的空调系统为( )。
A. 混合式(hybrid)集中空调系统
B. 封闭式集中空调系统
C. 直流式集中空调系统
D. 半封闭式集中空调系统
10. [单选题]设备有形磨损的局部补偿是( )。
A. 更换
B. 技术改造
C. 修理
D. 改装
