2022建筑工程房地产估价师执业资格笔试每日一练(08月29日)

1. [多选题]房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。

A. 增值税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加^{(education fee affixture)}
E. 房产税

2. [单选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（ ）。

A. 相应配套的基础设施
B. 土地的形状
C. 组合完成的功能
D. 立体空间

3. [多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

A. 说明估价报告的合法性、真实性
B. 说明估价的独立、客观、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用者
E. 防止委托人提出高估或低估要求

4. [多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为( )。

A. 风险控制
B. 风险辨识
C. 风险评估
D. 风险评价
E. 风险回避

5. [单选题]纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

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