【名词&注释】
合作开发(cooperative development)、被保险人(the insured)、共同利益(common interests)、企业法人(enterprise legal person)、区域内(intra-region)、相关规定(relevant regulations)、书面形式(written form)、成本费用利润率、主营业务利润率、业主大会会议
[单选题]下列不属于保险当事人的是( )。
A. 保险人
B. 投保人
C. C.被保险人
D. 受益人
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举一反三：
[单选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有( )，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。
A. 完整性、一体性
B. 一体性、不可分离性
C. 系统性、不可分离性
D. 系统性、完整性
[多选题]物业管理企业的财物管理包括( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 利润管理
D. 额外收入管理
E. 专项维修资金管理
[多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间
[单选题]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式(written form)在物业管理区域内公告。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 20
[多选题]业主公约主要包括( )。
A. 物业收费相关规定
B. 有关物业的使用、维护、管理
C. 业主的共同利益
D. 业主应当履行的义务
E. 违反公约应当承担的责任
[单选题]反映企业主营业务的获利能力的指标是( )。
A. 盈余现金保障倍数
B. 主营业务利润率
C. 成本费用利润率
D. 应收账款周转率
[单选题]物业管理投标的过程包括:
A. ①准备投标文件,
B. ②获取招标信息,
C. ③登记并取得招标文件,
D. ④参加开标、现场答辩会议,
E. ⑤送交投标文件,
F. ⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。
G. 正确的投标步骤是( )。
H. ③-②-①-④-⑤-⑥
I. ③-②-①-⑤-④-⑥
J. ②-③-①-④-⑤-⑥
K. ②-③-①-⑤-④-⑥
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