【名词&注释】
投资收益(investment income)、房地产投资信托基金、销售收入(sales income)、主管部门(department in charge)、第一受益人(first beneficiary)、房地产中介服务机构、利息收入(interest income)、贷款年利率(annual percentage rate)、房地产项目风险、写字楼物业管理
[单选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入(interest income)
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举一反三：
[单选题]针对不同用途的收益性物业可分为( )。
A. 写字楼物业管理、商场物业管理
B. 承租人管理、租赁市场管理．
C. 工业及货仓物业管理、人事管理
D. 商场物业管理、财务、人事管理
[单选题]租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。
A. 置业投资
B. 设备租赁
C. 售后回租
D. 权益融资
[单选题]估价上折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理，说法错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[单选题]假若银行对甲评估公司的评估结果有异议，申请重新评估，则重新评估的日期应为（ ）。
A. 2002年6月18日
B. 2004年6月18日
C. 银行指定的日期
D. 2002年6月18日到2004年6月18日
[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率(annual percentage rate)为5．31%，则该套住宅的（ ）。
A. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元
B. 实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元
[多选题]陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。
A. 因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B. 因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供
C. 由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D. 抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
[单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。
A. 专家打分法
B. “三项预测值”法
C. 解析法
D. 蒙特卡洛模拟法
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