【名词&注释】
现实意义(practical significance)、街道办事处(subdistrict office)、行政主管部门(executive branch)、公有住房出售、现代化技术改造(modernization technology revamping)、当地政府(local government)、《物业管理条例》、乡镇人民政府(town government)、正当权益(legitimate interest)、具有重要意义(has important significance)
[单选题]设备无形磨损的局部补偿是( )。
A. 更换
B. 现代化技术改造
C. 修理
D. D.改装
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（ ）。
A. 地下管网工程竣工图
B. 设备、设施的安装保养资料
C. 物业质量保修文件
D. 物业使用说明书
[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。
A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益(legitimate interest)，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义(has important significance)
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
[单选题]吉芬商品是唯一不遵从( )的特殊商品。
A. 供给法则
B. 需求法则
C. 弹性理论
D. 生产理论
[多选题]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处 (乡镇人民政府(town government))的指导下，由( )组成业主大会筹备组。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主代表
D. 当地政府
E. 建设单位(包括公有住房出售单位)
[单选题]物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
[单选题]专项维修资金由( )交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 建设单位
D. 业主或物业使用人
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