【名词&注释】
主要内容(main contents)、民主权利(democratic rights)、商品住宅(commercial housing)、财产权利(property rights)、建筑面积(building area)、买卖双方(both buyers)、有关规定(related regulations)、停止使用(stopping usage)、公有住房(public housing)、单位面积(unit area)
[单选题]某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖穷3348元m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为( )元／m2。
A. 3600
B. 3515
C. 3582
D. 3524
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举一反三：
[单选题]售后公有住房(public housing)与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（ ）分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积(unit area)
[多选题]关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是( )。
A. 业主应按有关规定(related regulations)合理使用水、电、气、暖等共用设备
B. 如不想用的可擅自拆改
C. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守有关电梯规定
D. 在物业管理区域内行驶车辆，应遵守有关车辆规定
E. 可擅自改变房屋用途
[单选题]业主公约的效力范围包括( )。
A. 全体业主
B. 物业使用人
C. 物业的继受人
D. 以上都包括
[单选题]在零售商业项目的管理上，投资商、经营管理企业与物业服务企业的责任划分，权责不清、互相推诿带来的风险属于（ ）。
A. 管理范围不确定风险
B. 产权与管理权相分离风险
C. 管理模式风险
D. 垫款风险
[单选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理情况中，( )适用于采取适当技术措施后，可 解除危险的房屋。
A. 观察使用
B. B.停止使用(stopping usage)
C. 处理使用
D. 改装使用
[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记
[单选题]物业管理的主要内容是（ ）。
A. 维护业主的财产权利
B. 维护业主的民主权利
C. 遵守管理规约
D. 维护物业管理的共同机制
[单选题]某人如果现在将10000元存人银行，一年后可得到本利和为10100元，这100元是10000元在一年中的( )。
A. 时间价值
B. 资金增值
C. 利润
D. 收益
[单选题]风险管理的目的是以( )达到分散、转移、消除风险，保障人们的经济利益和社会稳定的基本目的。
A. 最小的经济成本
B. 合理的经济成本
C. C适宜的经济成本
D. D.实际的经济成本
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