【名词&注释】
土地价格(land price)、经济评价(economic evaluation)、投资回收期(investment recovery period)、共有建筑面积(mutual building area)、几何图形(geometric figure)、市场价格(market price)、物业服务费、管理部门、借款偿还期(repayment period of loan)、项目总投资(total invest to project)
[多选题]物业服务企业的工作内容包括（ ）。
A. 确立管理目标
B. 制定维修养护方案
C. 制定安全保卫方案
D. 提出预算
E. 确定物业服务费的收费标准
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举一反三：
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。
A. 几何图形法
B. 求积仪法
C. 界址点坐标法
D. 称重法
E. 光电面积量算仪法
[单选题]某套住宅总价30万元，套内建筑面积125平米，套内墙体面积20平米，分摊的共有建筑面积25平米，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
A. 1765
B. 2000
C. 2069
D. 2400
[多选题]项目总投资(total invest to project)估算包括（ ）。
A. 前期投资
B. 开发建设投资
C. 经营资金
D. 后期投资
[单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。
A. 3790
B. 4238
C. 4658
D. 4663
[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资(total invest to project)
[单选题]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
[多选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A. 投资回收期
B. 借款偿还期(repayment period of loan)
C. 利息备付率
D. 财务净现值
E. 现金报酬率
[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。
A. 依据
B. 原则
C. 程序
D. 进度
E. 成本
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