【名词&注释】
所有权(ownership)、使用权(use right)、现金流量(cash flow)、委托人(principal)、《城市房地产管理法》、成交价(current rate)、拍卖人(auctioneer)、市场价(market price)、起拍价(initial bidding price)
[判断题]房地产转让的实质是房地产权属发生变更。（ ）
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举一反三：
[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价(market price)2800万元，确定保留价230万元，起拍价(initial bidding price)1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人(auctioneer)可以向委托人收取的拥进最高为（ ）万元
A. 64
B. 96
C. 160
D. 224
[单选题]投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
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