【导读】
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1. [单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C. 在全部经营期内保持不变
D. 在全部经营期内持续增长(sustainable growth)
2. [多选题]下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。
A. 消费者的收入增加
B. 作为替代品的房地产的价格上升
C. 作为互补品的房地产的价格上升
D. 消费者预期其未来的收入增加
E. 消费者预期未来的房地产价格上升
3. [多选题]我国房屋权属登记（ ）。
A. 具有公信力
B. 公告是必经程序
C. 是一项法定制度
D. 为权利动态登记
E. 可以制作颁发统一的房地产权证书
