【名词&注释】
人民法院(people court)、市场需求(market demand)、技术水平提高、市场价格(market price)、资本密集型(capital intensive)、被拆迁人(household to be resettled)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、交易类型(transaction structure)、交付使用(initiation into service)、生产技术水平(production technology level)
[判断题]税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 （ ）
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举一反三：
[单选题]（ ）是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型(transaction structure)与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。
A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440
[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）
A. 为李、刘、陈代办房屋抵押贷款
B. 为李、刘、陈代办组合抵押贷款
C. 为陈代办住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)
D. 为李、刘代办住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)
[单选题](二)2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m2。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
A. 在进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为( )。
B. 64000元
C. 49600元
D. 12800元
E. 14400元
[多选题]市场法估价的操作步骤有( )。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 评价可比实例
D. 对可比实例成交价格做适当的处理
E. 价格修正
[单选题]生产要素的需求决定于（ ）。
A. 生产速度
B. 资源供应
C. 市场需求
D. 生产技术状况
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A. 76880
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域为（ ）。
A. 主要区域
B. 次要区域
C. 规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域
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