【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、准备工作(preparation work)、会计报表(accounting statement)、行政机关(administrative organ)、司法机关(judicial organ)、增加收入(increase income)、违章建筑(unauthorized construction)、分配情况(distribution condition)、充分利用资源(fully utilizing resources)、增加投资(increase investment)
[单选题]企业财务报告的( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况(distribution condition)的会计报表。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 成本报表
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举一反三：
[多选题]新建物业承接查验的准备工作包括（ ）准备。
A. 人员
B. 计划住房与城乡
C. 资料
D. 设备、工具
E. 资金
[单选题]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（ ）。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
[多选题]辅助机关具体分为( )辅助机关等。
A. 综合性
B. 专门性
C. 业务性
D. 职能性
E. 咨询性
[多选题]公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，不得出租的情形包括（ ）。
A. 权属有争议的
B. 共有房屋未取得共有人同意的
C. 未抵押，经抵押权人同意的
D. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
E. 属于违章建筑(unauthorized construction)的
[单选题]风险采取的手段或措施中，( )指风险承受人直接面对风险采取行动，以减少损失发生的可能。
A. 自担或保留
B. 回避
C. 预防与抑扬
D. 转移
[单选题]下列有绿化管理的说法中错误的是( )。
A. 绿化的日常管理包括浇水、施肥、绿化保洁和林下绿地改造等
B. 花木种植包括苗圃花木种植及工程苗木种植
C. 环境布置是指节假日或喜庆等特殊时间对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置
D. 绿化有偿服务既可方便客户、充分利用资源(fully utilizing resources)，又可以增加收入
[单选题]当( )价格低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资(increase investment)。
A. 实际
B. 理论
C. 成交
D. 市场
[单选题]物业管理计划的预算中，能够表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金来源的是( )预算。
A. 长期
B. 资本支出
C. 年度运营
D. 短期
[多选题]宏观调控房地产市场的手段包括( )。
A. 土地供应
B. 价格政策
C. 住房政策
D. 招投标
E. 金融税收
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