【名词&注释】
国土资源、商品房(commercial housing)、调查结果(investigation results)、建筑面积(building area)、土地所有(landholding)、大型购物中心(shopping mall)、土地使用证(land use certificate)、公开市场(open market)、国有土地使用、集体土地使
[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。
A. 《国有土地所有证》
B. 《国有土地使用证(land use certificate)》
C. 《集体土地所有证》
D. 《集体土地使用证(land use certificate)》
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举一反三：
[多选题]如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。
A. 与有关部门签订抵押合同
B. 办理预购商品房抵押贷款抵押登记
C. 办理商品房现房抵押贷款抵押登记
D. 领取《房屋他项权证》
[单选题]（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场(open market)价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、
A. 房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%
[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。
A. 环境 B.地形地势
B. 外部配套设施
C. 内部基础设施完备程度
D. 装饰装修
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