建筑工程2022物业管理师证模拟冲刺试卷165

1. [单选题]吸引租户的策略可谓多种多样，主要有（ ）等。

A. 降低租金和宣传方式
B. 宣传手段和租约条款优惠
C. 宣传手段和延长租约期限
D. 降低租金和延长租约期限

2. [多选题]守则构成一般由（ ）三部分组成。

A. 正文
B. 签署
C. 标题
D. 称呼
E. 落款

3. [多选题]当企业在内部要表彰先进、批评错误、传达重要精神或者让下级单位周知某事项的情况时，要使用“通报”这个文种。其中通报大体上可分为( )。

A. 表彰性通报
B. 批评性通报
C. 指示性通报
D. 专题通报
E. 情况通报

4. [单选题]有关转让房地产时应当符合的条件，错误的是( )。

A. 属房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上，属成片开发土地
B. 转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书
C. 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 取得土地使用权证书

5. [单选题]物业管理招标投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定( )的活动。

A. 房屋管理权
B. 物业经营权
C. 物业管理权
D. 物业控制权

6. [单选题]是联系广大业主和物业服务企业的桥梁。

A. 业主代表
B. 小区有声望的人
C. 业主委员会
D. 居民委员会

7. [多选题]债权的发生主要基于（ ）等原因。

A. 合同
B. 侵权行为
C. 不当得利
D. 管理失职
E. 无因管理

8. [单选题]当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

9. [单选题]组织形式的主要缺点是要求领导者通晓各种专业知识，具备多方面的知识和技能。

A. 事业部制
B. 矩阵制
C. 直线职能制
D. 直线制

10. [单选题]英国住房制度于( )开始被我国借鉴。

A. 19世纪90年代
B. 19世纪80年代
C. 20世纪80年代
D. 20世纪90年代

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