【导读】
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1. [单选题]新设项目法人的资本金筹措渠道，不包括（ ）资金。
A. 政府政策性
B. 资产变现
C. 企业人股
D. 个人人股范围
2. [单选题]当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。
A. 全租金方式
B. 毛租金方式
C. 净租金方式
D. 基本租金方式
3. [单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
4. [多选题]假设开发法(hypothetical development method)的操作步骤包括( )。
A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
5. [单选题]有独立设计文件和相应综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是指( )。
A. 单位工程
B. 单项工程
C. 分部工程
D. 分项工程
