【名词&注释】
调查研究(investigation)、社会环境(social environment)、保险合同(insurance contract)、银行存款(bank deposit)、可行性研究报告(feasibility study report)、财产损失(property loss)、买卖双方(both buyers)、房地产开发公司、具体规定(specific stipulations)、人民币银行结算账户管理办法
[单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是（ ）。
A. ①调查研究；②接受委托；③编制可行性研究报告；④方案的选择和优化；⑤财务评价和综合评价
B. ②④①⑤③
C. ②③④①⑤
D. ②①③④⑤
E. ②①④⑤③
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举一反三：
[单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。
A. 1949～1955年
B. 1956～1965年
C. 1966～1978年
D. 1978年之后
[单选题]以下属于房地产市场的运行环境的是（ ）。
A. ①社会环境；②区域环境；③经济环境；④资源环境；⑤技术环境；⑥软环境；⑦法律制度环境；⑧金融环境；⑨政治环境；⑩国际环境
B. ①③⑦⑩
C. ②④⑤⑥⑩
D. ①③④⑤⑦⑧⑨⑩
E. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[单选题]银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。
A. 保证保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 财产损失保险
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公词
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[单选题]某宗房地产交易，买卖双方(both buyers)约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方(both buyers)又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有( )。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[多选题]以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。
A. 一般存款账户
B. 基本存款账户
C. 临时存款账户
D. 专用存款账户
E. 特别存款账户
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