【名词&注释】
法律责任、技术规范(technical specification)、居住小区(residential quarter)、共同利益(common interests)、主要特点(main features)、业主大会(house-owner convention)、不定期(irregular dates)、政府行政机关、各级政府(governments at all levels)、《物业管理条例》
[单选题]从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的人员须占总人数的( )以上。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
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举一反三：
[多选题]起草《物业管理条例》的难度体现在( )。
A. 立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议
B. 地区差异比较大
C. 物业管理在我国发展仅20多年，时间短
D. 各地物业管理发展不均衡
E. 我国物业管理理论研论还处于起步状态
[多选题]物业服务合同的特点有( )。
A. 由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府(governments at all levels)行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
[单选题]物业管理法律责任的主要特点有( )。
A. ①法定责任与协议责任相结合；
B. ②法律责任的种类和复合关系复杂性；
C. ③技术规范确定的责任份量比较大；
D. ④法律责任的承担主体具有特定的身份；
E. ①②③
F. ①②④
G. ②③④
H. ①②③④
[单选题]物业管理的基础是业主的( )。
A. 决策权
B. 知情权
C. 财产权
D. 处分权
[单选题]对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于（ ）的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单选题]居住小区社区文化的内容主要包括环境文化、行为文化、制度文化和精神文化，其通常所说的社区文化就是指( )的内容。
A. 环境文化
B. 行为文化
C. C．精神文化
D. 制度文化
[单选题]合格楼宇经理简称( )。
A. MRA
B. ARM
C. AMR
D. RAM
[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 净运营收益
B. 有效毛收入
C. 潜在毛租金收入
D. 准备租金
[单选题]当建筑物在使用过程中或使用若干年后，物业会逐渐发生一些变化，除( )的保养外，长期的修缮计划也需制定。
A. 不定期(irregular dates)
B. 10天一次
C. 一个月两次
D. 日常定期
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