【名词&注释】
差异性(difference)、公共建筑(public building)、成交价格(transaction value)、市场价格(market price)、空间经济(spatial economy)、固定成本(fixed cost)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、经济性质(economic nature)、区域内(intra-region)、有关规定(related regulations)
[多选题]物业使用与维护包括( )。
A. 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
B. 物业管理区域内(intra-region)的道路场地不得擅自占用与挖掘
C. 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
D. 业主装饰装修房屋应当依法规范
E. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定(related regulations)
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举一反三：
[多选题]实现房地产市场持续健康发展(sustainable and healthy development)的主要标志是( )。
A. 存量房地产资源得到最有效的使用
B. 供求结构基本合理
C. 市场价格基本稳定
D. 市场供求总量基本平衡
E. 各类生产生活需要已有适当的人住空间
[单选题]物业成本管理按照（ ），可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。
A. 经济用途
B. 与业务量的关系
C. 经济性质(economic nature)
D. 计算依据
[单选题]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于( )与常规物业管理之间。
A. 竣工验收
B. 早期介入
C. 质量监测
D. 投入使用
[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格，它是一个已完成的事实，这种价格通常随着( )的不同而不同。
A. 市场供求
B. 交易者的动机
C. 交易者对市场了解程度
D. 交易双方的关系
E. 卖者的价格策略
[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。
A. 综合性
B. 差异性
C. 公共性
D. 统一性
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