【导读】
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1. [单选题]关于个人住房公积金的说法，正确的是（ ）。
A. 个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
B. 住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
C. 个人购买商铺时，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
D. 每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
2. [单选题]房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费(cost of idled land)，其原因是（ ）。
A. 发现地下文物
B. 银行贷款未按期到账
C. 相关建材供应缺货
D. 更改建筑设计
3. [多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。
A. 部门规章
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规
4. [单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。
A. 元
B. 角
C. 百元
D. 由双方协商
5. [多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）
A. 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B. 建在幢内且为本幢服务的配电房
C. 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D. 人防用的地下室
E. 用作公共休息场所的架空层
6. [多选题]房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
7. [单选题]下列公式不正确的一项是( )。
A. 分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B. 税后利润=利润总额-所得税
C. 经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
8. [单选题]对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门(department in charge)可给予（ ）等处罚。
A. 罚款
B. 吊销估价资质证书
C. 吊销营业执照
D. 没收违法所得
9. [单选题]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。
A. 1．82%
B. 2．33%
C. 3．57%
D. 5．45%
10. [单选题]银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。
A. 操作风险
B. 法律风险
C. 信用风险
D. 管理风险
