【名词&注释】
基本要求(basic requirements)、法律依据、暂行办法(interim procedures)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、政策规定(policy and stipulation)、交付使用(initiation into service)、项目所在地(project location)、招投标方式(the bids method)
[多选题]通过招投标方式(the bids method)选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。
A. 新建商品房项目应当在预售前30日完成
B. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C. 新建现售商品房项目应当在交付使用(initiation into service)前30日完成
D. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
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举一反三：
[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。
A. 物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理 招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定(policy and stipulation)
B. B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地(project location)的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D. D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
[多选题]物业管理企业员工考评通常采用( )。
A. 整体考核法
B. 个体考核法
C. 定量考核法
D. 定期考核法
E. 定性考核法
[单选题]物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。
A. 物业管理人才
B. 物业服务企业
C. 物业服务志愿者
D. 物业管理项目的活动
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