【名词&注释】
法律责任、技术支持(technical support)、民事责任(civil liability)、企业战略(enterprise strategy)、具体方法(concrete method)、政府指导价(government referential price)、改进工作(improving work)、市场调节价(market adjusting price)、依靠群众(rely on the masses)、价格主管部门
[单选题]下列选项中，不属于承租人义务的是（ ）。
A. 有按期交纳租金的义务
B. 有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
C. 有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
D. 有组织住户、依靠群众(rely on the masses)管好房屋，接受租户监督，不断改进工作(improving work)的义务
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举一反三：
[单选题]企业经营战略的特征中，战略是带( )的策略，确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑。以企业全局为对象，根据企业总体发展的需要而规定企业的总体行动。
A. 长远性
B. 应变性
C. 政策性
D. 全局性
[单选题]收益性物业价格种类中，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（ ）。
A. 标价的平均价格
B. 成交价的平均价格
C. 起价
D. 应价
[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。
A. 市场定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价(market adjusting price)
D. 政府定价
[单选题]客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题，我会告诉您我处理它的步骤与时间”，体现了客户需要( )的需求。
A. 服务人员专业化
B. 被倾听
C. 迅速反应
D. D.被关心
[单选题]按机制分，下列不属于成本控制的是( )。
A. 前馈性控制
B. 事先控制
C. 防护性控制
D. 反馈性控制
[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任包括( )。
A. 房屋所有人应当承担的民事责任
B. 房屋使用人应当承担的民事责任
C. 鉴定机构应当承担的民事责任
D. 房屋行为人应当承担的民事责任
E. 其他人的责任
[单选题]物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作是由( )负责。
A. 地方物业管理行政主管部门
B. 中国物业管理协会
C. 住房与城乡建设部
D. 住房与城乡建设部信息中心
[单选题]估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（ ）计算
A. 折现
B. 市场价格
C. 折旧
D. 结算价格
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