住房公积金属于（ ）所有。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、档案资料(archival materials)、职工工资(employee ' s salary)、修改意见(amending opinion)、委托合同(authorization contract)、所得税率(income tax rate)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、住房公积金管理中心、作息时间(work and rest time)、还本付息额(service payments)

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位及个人
D. 住房公积金管理中心

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举一反三：

[多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。

A. 委托估价合同
B. 实地查勘记录
C. 估价人员的作息时间^{(work and rest time)}
D. 向委托人出具的估价报告
E. 估价项目来源和接洽情况

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

A. 买方代理
B. 卖方代理
C. 联合代理
D. 双重代理

[多选题]下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

A. 通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险
B. 市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的变化给投资者带来的风险
C. 变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险
D. 周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险

[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额^{(service payments)}为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

A. 7.5%
B. 8.3%
C. 12.5%
D. 16.7%

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