【名词&注释】
工程规划(project planning)、低值易耗品(low priced and easily worn articles)、未分配利润(undistributed profit)、福利事业(welfare work)、库存商品(merchandise inventory)、土地出让合同、施工许可证、短期投资(temporary investment)、土地总面积(total land area)、城市房地产抵押管理办法
[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A. 共有房地声
B. 未解决权属争议的房屋
C. 己出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
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举一反三：
[单选题]在资产负债表的编制中，（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。
A. 短期投资(temporary investment)项目
B. 累计折旧项目
C. 未分配利润项目
D. 存货项目
[单选题]如某宗土地总面积(total land area)为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
A. 1125
B. 1800
C. 2250
D. 3375
[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
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