1. [单选题]物业管理档案的分类方法中，能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起，既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌，又便于按专业系统全面地查阅利用档案特点的分类方法，称为（ ）分类法。
A. 事由
B. 季度
C. 年度
D. 组织机构
2. [单选题]为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，( )年建设部印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
3. [单选题]租赁管理的核心是( )。
A. 租赁方式
B. 定位目标市场
C. 租金方案
D. 编制租赁经营预算
4. [单选题]办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括( )。
A. 施工单位签署的工程质量保修书
B. 工程竣工具体期限表
C. 工程竣工验收报告
D. 工程竣工验收备案表
5. [多选题]物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为( )成本等。
A. 固定
B. 变动
C. 边际
D. 差异
E. 机会
6. [单选题]业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（ ）。
A. 业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B. 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定
C. 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D. 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
7. [单选题]取消住房实物分配，实施住房分配货币化(assignment currency)的依据是（ ）。
A. 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B. 《中华人民共和国合同法》
C. 《物业管理条例》
D. 《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》
8. [单选题]狭义的财产保险，是指我国《财产保险合同条例》中的财产保险，它包括的主要险种为火灾保险、企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险等。物业管理中主要涉及的财产保险主要是物业的( )保险。
A. 火灾
B. 家庭财产
C. 企业财产
D. 涉外财产
9. [多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资
B. 建设投资
C. 设计投资
D. 设备投资
E. 置业投资
10. [单选题]是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A. 物业管理收入
B. 物业财务收入
C. 主营管理收入
D. 主营业务收入
