【导读】
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1. [单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4200元／m2，出租的年末净收益为380元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元／m2。
A. 3764.15
B. 3932.15
C. 3848.15
D. 3770.55
2. [单选题]成功的招租，对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。
A. 稳定的经济状况
B. 稳定的收入来源
C. 固定的经营管理模式
D. 固定的经济支出
3. [单选题]下列属于常规物业管理招标内容的是( )。
A. 精神文明建设
B. 提出投标物业的其他管理建议
C. 设计物业管理模式(property management mode)，制定员工培训计划
D. 办理移交接管
4. [单选题]根据房屋实际使用(practical use)年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应（ ）。
A. 及时组织修复
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时编制维修、更新改造计划
D. 先向业主收取修理费用
5. [多选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况(service condition)享有( )。
A. 决策权
B. 知情权
C. 监督权
D. 收益权
E. 处分权(right of disposition)
