1. [单选题]下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续(registration formalities)
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续(registration formalities)
2. [单选题]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式(exploitation mode)时，其中最重要的是选取（ ）
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳开发时机
3. [单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
