【名词&注释】
财产关系(property relationship)、解除合同(dissolution of contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、政府主管部门(governmental authorities)、各种因素(various factors)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、合理使用寿命(reasonable service-life)、业主大会会议、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是( )。
A. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则(rules of procedure)的建议
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
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举一反三：
[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书(guarantee of quality)》中的内容是( )。
A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命(reasonable service-life)年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限
[单选题]区域购物中心在服务功能上表现为( )。
A. 复合性
B. B.完整性
C. C.一致性
D. D.全面性
[单选题]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. 百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[单选题]物业管理师资格的注册审批机构是( )。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D. 县级以上地方人民政府房地产主管部门
[单选题]前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（ ）的方式规避风险。
A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款
[多选题]民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财产关系，下列相关说法正确的有( )等。
A. 人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的
B. 身份关系是基于特定身份而产生的
C. 静态的财产关系包括债权关系
D. 动态的财产关系包括物权关系
E. 平等主体意味通过自由协商达成一致，任何一方不得将自己的意志强加于他方
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