【名词&注释】
市场分析(market analysis)、增长速度(growth rate)、第一阶段(first stage)、准备就绪(intrain)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、研究工作(research work)、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)、金流量表、资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
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举一反三：
[多选题]编制房地产投资计划与资金筹措表之前，应先编制（ ）。
A. 现金流量表
B. 损益表
C. 资金使用计划
D. 资金筹措计划
E. 资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)表
[单选题]一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。
A. 22
B. 28
C. 38
D. 50
[单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单选题]银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。
A. 1428．74
B. 1475．37
C. 1482．74
D. 2000．00
[单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。
A. 确定建设施工的各种图纸已经准备就绪
B. 完成全体工作人员的筛选工作
C. 获取土地使用权
D. 明确各工作人员及施工阶段应发放的工资
[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。
A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
[单选题]某宗地的面积为1000 m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2，2190元/ m2和2220元/ m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权自述平均法得到的比准价格为（ ）元/ m2。
A. 2160 B.2175
B. 2181
C. 2205
[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段(the third stage)
D. 第四阶段(the fourth stage)
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