【名词&注释】
基本情况(basic situation)、自我管理(self-management)、赔偿损失(restitutionary damage)、计划经济(planned economy)、重要内容(important content)、公开招标(open tender)、民主协商(democratic consultation)、房地产经纪人、当事人权利义务(litigant ' s rights and obligations)、具体规定(specific stipulations)
[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是( )。
A. 自我管理
B. 等价有偿
C. 平衡利益
D. 民主协商(democratic consultation)
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举一反三：
[多选题]在物业受到侵害时，业主有权请求( )。
A. 停止侵害
B. B．排除妨碍
C. C．经济援助
D. D．赔偿损失
E. E．消除危险
[单选题]从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。
A. 10%
B. 30%
C. 50%
D. 70%
[单选题]经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向不符合资格的投标申请人告知资格预审结果。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[单选题]对于特别重要或对防水有特殊要求的建筑，其屋面防水层耐用年限为( )年。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 25
[单选题]物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。
A. 物业要约
B. 物业协议
C. 前期物业服务合同
D. 管理规定
[单选题]企业自我诊断评价是指( )。
A. 企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
B. 各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
C. 结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
D. 要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
[单选题]原有的城市规划带有传统计划经济的色彩，市场经济体系建立后，其（ ）都面临着严峻的挑战。
A. 超前性、系统性
B. 科学性、系统性
C. 超前性、适用性
D. 科学性、适用性
[单选题]房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员和( )。
A. 房地产质量评估人员
B. 房地产销售业务人员
C. 房地产价格咨询人员
D. 房地产价格评估人员
[多选题]前期物业服务合同是合同对当事人权利义务(litigant s rights and obligations)的具体规定(specific stipulations)，其主要内容应当包含( )。
A. 合同的当事人
B. 物业基本情况
C. 服务内容与质量
D. 服务费用
E. 承接查验和使用维护
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