【名词&注释】
随机性(randomness)、购买过程、主要功能(main function)、偶然性(contingency)、紧急事件(emergency accidents)、服务项目(service items)、委托合同(authorization contract)、安全性和可靠性(safety and reliability)、法人资格、直接参与(direct participation)
[多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同(authorization contract)有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同(authorization contract)，其特征包括( )。
A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
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举一反三：
[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与(direct participation)房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资
B. 建设投资
C. 设计投资
D. 设备投资
E. 置业投资
[单选题]是在房屋及设施设备基础构件或主要零件损坏严重，主要功能大部分丧失，安全性和可靠性(safety and reliability)严重下降，必须经过全面修理才能恢复其效能的情况下使用的一种修理形式。
A. 完全维修
B. 全面维修
C. 设施设备中修
D. 设施设备大修
[单选题]评标活动由( )依法组建的评标委员会负责。
A. 招标人
B. 投标人
C. 物业服务企业代表
D. 业主委员会
[单选题]紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生，发生的程度如何，均是难以预料的，具有极大的 ( )。
A. 必然性
B. 总体性
C. 偶然性和随机性
D. 个体性
[单选题]在物业查验过程中通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求的方式，称为（ ）。
A. 观感查验
B. 检测查验
C. 试验查验
D. 使用查验
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