【名词&注释】
公共服务设施(public service facilities)、可接受性(acceptability)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、商品住宅价格(commodity housing price)、假设开发法(hypothetical development method)、议事规则(rules of procedure)、算术平均法(method of arithmetic average)、土地补偿费(land compensation)、前期工程费、国家有关规定
[多选题]居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为（ ）。
A. 住宅用地
B. 公共服务设施用地
C. 道路用地
D. 绿化用地
E. 军事用地
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举一反三：
[单选题]开发公司应支付的土地补偿费(land compensation)为（ ）万元。
A. 35.2
B. 105.6
C. 528
D. 1056
[多选题]商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。
A. 征地费及拆迁安置补偿费
B. 勘察设计及前期工程费
C. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D. 住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E. 住宅建筑、安装工程费
[多选题]业主应履行的义务有（ ）。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律法规规定的其他义务
[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和O.3，则采用加权算术平均法(method of arithmetic average)得到的比准价格为（ ）元/m2
A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205
[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A. 可接受性
B. 保值增值性
C. 现实社会需要程度
D. 未来发展趋势
E. 固定性
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