【名词&注释】
农村居民(rural residents)、政府部门(government department)、合法权益(legal rights)、市场价格(market price)、全寿命费用(life cycle cost)、建筑面积(building area)、被拆迁人(household to be resettled)、首付款比例(first payment)、设计方案评价(design scheme evaluation)、城镇土地使用税(tax on urban land use)
[判断题]用益物权和担保物权都是限制物权。（ ）
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举一反三：
[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估．估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )：
A. 6个月 B．9个月
B. 1年 D 2年
[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。
A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税(tax on urban land use)的计税依据
[多选题]设计方案评价(design scheme evaluation)原则主要有( )。
A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则
[单选题]政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。
A. 转让利润
B. 市场影响
C. 产权是否清晰
D. 被拆迁人(household to be resettled)的利益
[单选题]如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000/元㎡．建筑面积为500㎡，首付款比例(first payment)为20％，则该店面带债务转让的价格应为( )。
A. 加上该苣付款2年的利息
B. 20％的首付款，加上该首付款2年的利启、和已偿还月供在估价时点的本息值
C. 该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格．减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本启、值在估价时点的现值之和
D. 2004年10月的购买价格，加上20％的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
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