【名词&注释】
经营活动(operating activities)、基本要求(basic requirements)、《物权法》(the property rights law)、服务项目(service items)、国家有关规定、会议议程(conference agenda)、项目名称(project name)、物业管理工作、业主大会会议、工作计划管理(work plan management)
[多选题]首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。
A. 宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B. 宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见
C. 投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D. 宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员
E. 商议业主大会的筹备工作计划
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举一反三：
[单选题]《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。
A. 管理权
B. 分配权
C. 维护权
D. 所有权
[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。
A. 物业经营活动的项目名称(project name)
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
[单选题]房地产抵押应当遵循( )。
A. 民事原则
B. 法律原则
C. 民事法律原则
D. 以上都不是
[多选题]关于物权，以下说法正确的有( )。
A. 物权具有排他效力，也就是说物权不可以并存
B. 物权在实现上较之于债权具有优先性
C. 一般情况下，物权成立后，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物
D. 物权的效力还包括返还原物请求权、消除危险请求权
E. 对于依法进行了公示的物权变动，即使其公示的内容与真实的权利不符，对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响
[单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于预测实际成本以供定价参考。
A. 估计
B. 可缓
C. 边际
D. 可免
[单选题]下列关于保险合同法律特征的说法中，错误的是( )。
A. 保险合同是一种要式合同
B. 保险合同是一种附合合同
C. 保险合同是双务无偿合同
D. D.保险合同是射幸合同
[多选题]物业管理三级服务标准的基本要求包括( )。
A. 管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情
B. 按合同约定规范使用住宅专项维修资金
C. 公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录
D. 根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目
E. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书
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