【名词&注释】
周期性(periodicity)、自我调节(self-regulation)、增值税(value-added tax)、投资回报率(rate of return)、利害关系(interested relation)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、耕地开垦费、每一个(every single)、市场供求平衡
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门(department in charge)指定。（ ）
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举一反三：
[单选题]基本完好房的成新率为( )。
A. 十、九成新
B. 九、八成新
C. 八、七成新
D. 七、六成新
[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响
[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。
A. 拆迁人
B. 被拆迁人
C. 估价人员
D. 拆迁主管部门(department in charge)人员
E. 接受拆迁委托单位人员
[多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。
A. 在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期
B. 房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性，且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别
C. 在房地产每一个(every single)运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程
D. 房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力
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