【名词&注释】
物业管理(property management)、工程技术(engineering technology)、履行合同(perform a contract)、注册资本(registered capital)、居住用地(residential land)、工程质量事故(engineering quality accident)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、资质等级、有效地控制(effectively control)、企业资质管理
[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质的必备条件有( )。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故
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举一反三：
[单选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。
A. 定期租赁、自动延期租赁、百分比租赁
B. 定期租赁、意愿租赁、百分比租赁
C. 定期租赁、自动延期租赁、意愿租赁
D. 自动延期租赁、意愿租赁、百分比租赁
[单选题]居住用地最高出让年限为( )。
A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年
[多选题]业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。
A. 有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B. 有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
C. 有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D. 有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E. 有权监督物业服务企业的收费隋况
[单选题]业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（ ）的权利，这三种权利具有不可分离性。
A. 共同分配
B. 共同处分
C. 共同管理
D. 共同占有
[多选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取的手段或措施主要有（ ）。
A. 回避
B. 预防与抑制
C. 转移
D. 分散
E. 自担或保留
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