【名词&注释】
经营管理(management)、经营活动(operating activities)、住房公积金(housing fund)、财务费用(financial cost)、医疗保险费用(medical insurance expenses)、管理费用预算、当地政府(local government)、工资水平确定、项目名称(project name)、各个方面(every aspect)
[单选题]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。
A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府(local government)规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
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举一反三：
[单选题]从传统上来说，对酒店和休闲娱乐设施的经营管理活动属于( )行业。
A. 酒店管理
B. 房地产投资
C. 服务管理
D. 房地产金融服务
[单选题]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的( )和组合投资管理工作。
A. 资产管理
B. 财务管理
C. 投资管理
D. 经营管理
[单选题]物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算属于（ ）。
A. 财务费用预算
B. 管理费用预算
C. 投资费用预算
D. 营业成本预算
[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。
A. 物业经营活动的项目名称(project name)
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
[单选题]是直接记载物业及物业管理各个方面(every aspect)的历史记录。
A. 物业管理资料
B. 物业管理档案
C. 物业管理记录
D. 物业管理文件
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