【名词&注释】
绩效评价(performance evaluation)、市场营销(marketing)、物业管理(property management)、房地产开发、建设单位(construction unit)、股票投资(stock investment)、业主大会(house-owner convention)、政府行政机关、各级政府(governments at all levels)、企业集团内部(business group internal)
[单选题]物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。
A. 间接费用
B. 直接费用
C. 期间费用
D. 营业成本
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举一反三：
[单选题]围绕“4P”进行营销管理是“以（ ）为中心”的市场营销策略。
A. 企业
B. 产品
C. 客户
D. 社会
[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[单选题]物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。
A. 前期物业服务合同
B. 业主委员会章程
C. 业主公约
D. 业主临时公约
[多选题]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（ ）。
A. 物业债券管理项目评价
B. 政府评价
C. 社会评价
D. 企业集团内部(business group internal)评价
E. 企业自我诊断评价
[多选题]物业服务合同的特点有( )。
A. 由业主委员会在业主大会(house-owner convention)的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府(governments at all levels)行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
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