【名词&注释】
生产过程(production process)、普通住宅(common house)、比例关系(proportion relation)、中国证监会(china securities regulatory commission)、长期借款(funded liability)、机器设备评估(machine equipment evaluation)、班组经济核算(economic calculation of workgroup)、评估基准日(valuation date)、利息支出(interest exchange)、收益性支出(earning expenses)
[单选题]被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日(valuation date)，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日(valuation date)后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日(valuation date)的市场价值为( )万元。
A. 92.69
B. 82.35
C. 96.96
D. 111.44
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举一反三：
[单选题]以下支出项目中，属于收益性支出(earning expenses)的是（ ）。
A. 购入固定资产所支付的增值税
B. 购买土地使用权的支出
C. 为生产经营活动而发生的长期借款的利息支出(interest exchange)
D. 融资租入固定资产的安装调试费支出
[单选题]土地使用权划拨行为之一，是指经（ ）批准，将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
A. 省级以上人民政府
B. 市级以上人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 乡级以上人民政府
[单选题]企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元， 则商誉价值最可能为（ ）
A. 60万元
B. 50万元
C. 40万元
D. 30万元
[多选题]申请设立基金管理公司，必须经中国证监会审查批准，其设立条件有：（ ）
A. 主要发起人经营状况良好，最近3年连续盈利
B. 每个发起人实收资本不少于3亿元
C. 拟设立的基金管理公司的最低实收资本为3000万元
D. 有明确的基金管理计划
[单选题]机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（ ）之间的比例关系设计的。
A. 投入与产出
B. 费用与收入
C. 设备重置成本与主材和主要外购件费用
D. 价值与功能
[单选题]物权是一种绝对权、支配权，具有独占性、排他性和追及性，物权的设定（ ）采用法定主义。
A. 应当
B. 可以
C. 必须
D. 允许
[单选题]在生产管理上，（ ）是制定定额，计算劳动量，配备工人，核算生产能力，安排生产作业计划，进行质量检验和班组经济核算(economic calculation of workgroup)的基本单位
A. 生产纲领
B. 生产过程
C. 工艺规程
D. 工序
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