【名词&注释】
必要性(necessity)、机会成本(opportunity cost)、长期投资(long-term investment)、资金投入(capital input)、成本价(cost price)、相同之处(same places)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、教育网(education network)、房地产损害赔偿
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ).
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
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举一反三：
[多选题]股票和债券的相同之处表现在( )。
A. 都是融资工具
B. 都是流通证券
C. 享有相同权利
D. 都是长期投资
E. 都可以为投资者带来收益
[多选题]房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
[单选题]是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。
A. 比较风险
B. 时间风险
C. 持有期风险
D. 资本价值风险
[单选题]某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。
A. 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)
B. 现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网(education network)提供
C. 现时该房屋的房改成本价
D. 当时该房屋的房改成本价
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