1. [多选题]房地产投资系统风险是指( )。
A. 通货膨胀风险、市场供求风险
B. 周期风险、变现风险
C. 利率风险
D. 政策风险
E. 或然损失风险
2. [单选题]我国地区级购物商场建筑规模一般在()。
A. 1~3万
B. 1~5万
C. 2~5万
D. 3~5万
3. [单选题]零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况(actual situation)确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
4. [单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本。
A. 边际
B. 沉没
C. 可免
D. 附加价值
5. [单选题]物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应具备的条件包括( )。
A. ①依法成立；
B. ②有必要的财产或经费；
C. ③有自己的名称、组织机构和场所
D. ④能够独立承担民事责任；
E. ⑤有名义上的法人资格；
F. ①②③⑤
G. ②③⑤
H. ①②③④
I. ③④⑤
6. [多选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是( )。
A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标的能力
D. 具有组织定标的能力
E. 拥有20名以上相关技术管理人员
7. [单选题]物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府(s government)房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。
A. 1万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 3万元
D. 3万元以上
8. [单选题]保险的基本特征不包括( )。
A. 经济性
B. 互助性
C. 程序性
D. 科学性
9. [单选题]在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括( )。
A. 支出法
B. 比较法
C. C.收入法
D. 生产法
10. [单选题]当事人在从事民事活动时应当遵循的原则，是民法( )的基本原则。
A. 平等、公平、公正、诚实信用、遵纪守法和权利不得滥用
B. 自愿、公正、公平、诚实可信、公序良俗和权利不得滥用
C. 平等、公正、公平、诚实信用、公序良俗和义务及时行使
D. 平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用
