【名词&注释】
管理办法、物业管理(property management)、投标人(bidder)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、写字楼(office building)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、土地使用权出让金(land granting fee)、商品房销售(residential sales)、土地闲置费(cost of idled land)
[多选题]前期物业管理招标文件包括（ ）。
A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同(contract of commodity apartment)之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售(residential sales)管理办法》
B. 《商品房买卖合同(contract of commodity apartment)示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单选题]取得建设用地批准文件以后( )，政府可以征收相当于土地使用权出让金(land granting fee)20%以下的土地闲置费(cost of idled land)。
A. 超过1年未动工开发的
B. 超过半年未动工开发的
C. 超过2年未动工开发的
D. 超过3年未动工开发的
[单选题]当物业管理公司对某一工作、某一活动、某一法规制订具体实施的方法时，要用
A. ( )文书。
B. “制度”
C. “守则”
D. “办法”
E. “公约”
[单选题]建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为( )。
A. 办公楼或写字楼
B. 商业用房
C. 公寓、别墅
D. 工业用房
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