【名词&注释】
技术进步(technical progress)、房屋建筑、经济效果(economic effect)、主要原因(main cause)、消费观念(consumption concept)、前提条件(precondition)、经营收入(operation income)、假设开发法(hypothetical development method)、住房补贴(housing allowance)、无形损耗(invisible waste)
[多选题]房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。
A. 销售收入
B. 成本利润率
C. 现金回报率
D. 投资收益率
E. 开发利润
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]下列可以作为假设开发法(hypothetical development method)适用的对象有（ ）。
A. 待开发的土地
B. 在建工程
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 可装修改造或可以改变用途的房地产
E. 既无收益又很少发生交易的房地产
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。
A. 实物配租
B. 租金核减
C. 发放租赁补贴
D. 实物配租和租金核减
[多选题]在收益性物业管理的经营费用中，不属于人工费的是（ ）
A. 统筹金
B. 公积金
C. 保险费
D. 办公费
[单选题]经营收入(operation income)是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
A. 自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费
B. 出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C. 销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价
D. 经营收入(operation income)=自营收入+出租收入+销售收入
[单选题]对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴(housing allowance)的前提条件之一是房价收入比在（ ）倍以上。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/0gvkq6.html
