【名词&注释】
住宅小区(residential district)、经济适用房(affordable housing)、城市总体规划(urban master planning)、户外运动(outdoor sports)、建筑面积(building area)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、流动资金贷款(working capital loan)、企业流动资金(enterprise current funds)、国有土地使用
[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。
A. 行政划拨
B. 转让
C. 出让
D. 低价出让
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举一反三：
[多选题]程某购买的住房（ ）。
A. 是具有保障性质的政策性商品住房
B. 是廉租住房
C. 是中小套型的住房
D. 其土地使用权最高期限不超过70年
[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 坡屋顶层层高2.20m以上的部位
B. 在批准期限以内的临时房屋
C. 供业丰户外运动时休息用的屋顶平台
D. 外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊
[单选题](二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
A. 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。
B. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金(enterprise current funds)贷款(working capital loan)
C. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
D. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
E. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
[单选题]以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。
A. 市场价格上升
B. 市场价格下降
C. 市场价格不变
D. 市场价格变化不确定
[多选题]从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。
A. 土地
B. 劳动力
C. 资本
D. 经验
E. 环境
[单选题]此房地产的抵押价格为( )。
A. 土地的现时价格加上建筑物的现值
B. 建筑物的现值
C. 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金(land granting fee)
D. 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
[单选题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）内进行拆迁。
A. 拆迁范围；拆迁方向
B. 拆迁范围；拆迁期限
C. 拆迁地址；拆迁方向
D. 拆迁地址；拆迁期限
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