【名词&注释】
市场竞争(market competition)、生产规模(production scale)、经营风险(business risk)、市场需求(market demand)、消费水平(consumption level)、收入水平(income level)、服务态度(service attitude)、业主大会(house-owner convention)、中间环节(intermediate link)、权利申请人
[多选题]承租人负有的义务主要包括( )。
A. 按照约定的方法和性质使用租赁物
B. 保管租赁物
C. C.租赁物的维修义务
D. 支付租金的义务
E. E.返还租赁物的义务
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举一反三：
[单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。
A. 0.5
B. 0.55
C. 0.6
D. 0.65
[单选题]物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。
A. 服务规模
B. 市场份额
C. 生产规模
D. 规模经济性
[单选题]电路的组成不包括( )。
A. 导线
B. 电源
C. 中间环节(intermediate link)
D. 负载
[多选题]专项维修基金的来源主要有( )。
A. 业主共有物业的收益
B. 业主大会(house-owner convention)中决定分摊的费用
C. 开发商定期支付的费用
D. 物业服务费结转的费用
E. 物业服务费中提取的费用
[单选题]物业工程质量存在的问题如果是由施工单位引起的，按建设部《建筑工程质量保修办法》应由 ( )负责。
A. 建设单位与施工单位
B. 施工单位
C. 建设单位督促施工单位
D. 建设单位
[单选题]下列说法中错误的是( )。
A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
D. 法律确认房地产权属证件效力，撤消权属证件不需经法律程序
[单选题]以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。
A. 不利于物业管理企业提高服务质量
B. 不利于物业管理企业降低服务质量
C. 利于物业管理企业提高服务质量
D. 利于物业管理企业提高服务态度(service attitude)
[单选题]某一具体区位所处的社会、经济、自然环境，决定了该区位附近的（ ）。
A. 收入水平和支付能力
B. 市场竞争和消费水平
C. 市场竞争和收支平衡
D. 市场需求和消费特征
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