1. [单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
2. [单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
3. [单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。
A. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和(sum of squares of deviations)为最小
4. [单选题]需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（ ）。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
5. [单选题]（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同(completely identical)的房地产。
A. 差异性
B. 各异性
C. 特色性
D. 独立性
