1. [单选题]《价格法》对价格管理规定了( )。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价(market adjusting price)
D. 政府定价、政府指导价、市场调节价(market adjusting price)
2. [单选题]物业管理中，开展物业管理绩效评价的关键环节是（ ）。
A. 借助一系列的评价指标来评价企业的综合绩效
B. 用评价指标反映物业服务企业各方面情况的指标
C. 确定评价标准，提供绩效评价的参照体系
D. 采用科学合理的评价方法进行具体的运用
3. [多选题]室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则有( )。
A. 散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性
B. 立管一般应布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
C. C.位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
D. 根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
E. E.供暖管道系统的引人口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的上部，以系统作为半径
4. [单选题]取得建设用地批准文件以后( )，政府可以征收相当于土地使用权出让金(land granting fee)20%以下的土地闲置费(cost of idled land)。
A. 超过1年未动工开发的
B. 超过半年未动工开发的
C. 超过2年未动工开发的
D. 超过3年未动工开发的
5. [单选题]下列社会组织的基本要素中，组织( )可进一步细分为规范、职位、角色和权威。
A. 目标
B. 结构
C. 环境
D. 技术
6. [单选题]房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和( )。
A. 征地资金
B. 建造设计资金
C. 抵押贷款
D. 物业管理资金
7. [单选题]下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有+
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
8. [多选题]物业管理招标中，为进行项目评估和风险防范，投标人对竞争对手的分析评估内容应包括( )；竞争对手对招标项目是否具有绝对优势；竞争对手可能采取的投标策略等。
A. 了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力
B. 竞争对手现接管物业的社会影响程度
C. 竞争对手与招标方是否存在背景联系
D. 在物业招标前双方是否存在关联交易
E. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内
9. [单选题]物业管理的发展从根本上取决于( )。
A. 市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 住房制度的不断完善(constant perfection)
D. 不涉及公共利益的纯私人事务
10. [多选题]社会学的研究特点是( )。
A. 整体性
B. 综合性
C. 单一性
D. 社会性
E. 实证性
