1. [单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
2. [单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。
A. 租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B. 在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的(acceptable)最低租金水平 确定一个基础租金
C. 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D. 在写字楼市场(office building market)比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
3. [多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 价格名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
